Продам
до 20% дороже,
вашу квартиру
чем это сделают другие
Андрей Гершкович
риелтор в Санкт-Петербурге и области
Получите реалистичную оценку квартиры бесплатно
Напишите в мессенджер «Хочу оценку» и приложите по 2 фотографии каждой комнаты. Отвечу в течение 15 минут
WhatsApp
Telegram
Продам
вашу квартиру
до 20% дороже,
Оценю ваше жилье честно
- Оставьте свой номер телефона.
- Дождитесь звонка или сообщения от меня.
- Пришлите по 2 фотографии каждой комнаты.
Пример
Еще полгода назад ваша квартира стоила на 2 миллиона больше, чем сейчас. Рынок нестабилен, и есть вероятность скорого подъема цен. Поэтому, если нет срочности, я предложу сдать жилье в аренду на полгода, а там уже смотреть по ситуации на изменения рыночных цен.
Пример
Среднерыночная стоимость квартиры 9 миллионов. Клиент хочет получить не меньше 10. Такую квартиру можно продавать годами, если не произойдет чудо. Предложу интересные варианты, что можно сделать
не буду Сулить золотых гор
Продумываю стратегию конкретно
под вашу ситуацию
Бывают случаи, когда нужно поторопиться,
а когда стоит «попридержать» недвижимость
а когда стоит «попридержать» недвижимость
Определяю реалистичную цену
Опираясь на множество факторов, я определю цену, за которую будет возможно продать недвижимость в соответствии с выбранной стратегией.
Заключаю договор
Чтобы наши взаимоотношения были абсолютно прозрачными, закрепим все условия на бумаге.
Помогаю
с «упаковкой»
Чтобы повысить ценность квартиры: я предлагаю варианты, какие мелочи можно отремонтировать
или поменять, согласно вашим возможностям
или поменять, согласно вашим возможностям
Организую фотосессию
Знаю, какие фотографии эффективнее продают квартиры — помогу с организацией съемки и пространства перед этим.
Продвигаю ваше жилье
Объявления от профилей риелторов с хорошими отзывами вызывают больше доверия у покупателей. Кроме того, я не просто опубликую объявление, но и вложу средства, чтобы ваш объект был в топах.
Провожу показы
Знаю, что интересует людей и как презентовать сильные стороны недвижимости. Недостатки показываю таким образом, чтобы человек не считал это чем-то критичным.
Сопровождаю сделку
Пример
Бывают такие планировки, когда в комнате два окна на разных стенах. Для кого-то это может быть недостатком, ведь вариантов, как расставить мебель, становится меньше.
Но я акцентирую внимание на том, что в такой комнате намного больше света. Кроме того, не одна батарея, а две, благодаря чему будет заметно теплее.
Победа! Покупатели нашлись, мне осталось подготовить документы, сопроводить вас на сделке, чтобы всё прошло легко и безопасно, и получить оплату.
Пример
Иногда достаточно всего лишь вызвать клининг, навести лоск — и квартира заиграет новыми красками. Кому-то необходимо обновить устаревшие и обветшалые обои, сделать перестановку или заменить темные шторы на светлые.
Я помогу преобразить вашу недвижимость с минимальными затратами, ведь они троекратно окупятся при продаже.
Пример
Для эффектных фото необходимо верно расставить источники света, иногда — докупить кресло, чтобы заполнить пустой угол, добавить интерьерных мелочей, например, вазочки или новый плед.
Вложитесь на 50 тысяч, а выиграете среди прочего жилья по рыночной стоимости — 500 тысяч.
Получите реалистичную оценку квартиры бесплатно
Напишите в мессенджер «Хочу оценку» и приложите по 2 фотографии каждой комнаты. Отвечу в течение 15 минут
WhatsApp
Telegram
КВАРТИРЫ КЛИЕНТОВ
УЖЕ НАШЕДШИЕ
СВОИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Альтернативная продажа в центре Петербурга
Пыль окутала все уголĸи этой огромной квартиры, но клининг сделал свое дело, и жилье заиграло новыми ĸрасĸами под лучами летнего солнца.
Владельцы, интеллигентная пожилая пара, обратились ĸо мне с просьбой продать большую квартиру и купить поменьше таĸже в центре. Вырученную разницу хотят потратить на благоустройство дачи и частично положить на счет в банĸе.
Сказано — сделано. Поĸа мои дорогие клиенты находятся на даче, мы с командой готовим квартиру ĸ продаже и параллельно активно подбираем альтернативную.
Профессиональное фото, подготовка ĸонтента — выставляем в продажу. Назначаю день просмотра,
на который пришло 6 покупателей. На следующее утро звонок: «Андрей, мы берем».
на который пришло 6 покупателей. На следующее утро звонок: «Андрей, мы берем».
Бинго! Собственники приезжают, принимаем задаток и сразу едем смотреть уже заранее подобранные мной варианты. Останавливаемся уже на втором просмотре. Дальше дело техники — срастить все сделки и максимально упростить этот процесс для клиентов, которые уже в августе переехали в свою новую квартиру.
Продано за 24 500 000
Недобросовестные агенты и «волчий метод»
Ко мне попадает квартира в шикарном доме. Уже всё подготовили, выходим в продажу... Как я узнаю, что объект клиента продают еще 4 агентства! Я это называю «волчий метод». Не моя история, поэтому отказываюсь от сотрудничества, но мы продолжаем периодически созваниваться.
Раз в 2−3 недели все агентства снижают цену, приближаясь ĸ реальной рыночной цене. В это время один из агентов приводит «покупателей», которым всё нравится, но они активно торгуются, скидывая цену на 20%. Агент это поддерживает: готовый покупатель с наличными деньгами — зачем терять. И собственника «продавили». на сĸидĸу в 15%!
Сделка проходит, все довольны, и вроде истории конец, но... Через несколько дней эта же квартира вновь выходит в продажу уже от нового собственника на 13% дороже суммы покупки и через 2 недели вновь продается
Первый собственник мог продать свою квартиру почти на 2 (!!!) миллиона дороже, если бы не работал по «волчьему методу». Агент всегда должен быть один и отстаивать интересы клиента в первую очередь, за это и получает свою комиссию
Продано за 19 000 000
Андрей Гершкович
Аттестованный специалист Российской Гильдии Риелторов с опытом в продажах более 14 лет
Работаю
в Санкт-Петербурге
и области
в Санкт-Петербурге
и области
Обсудить конкретные зоны моей работы
можно по телефону или в мессенджерах
можно по телефону или в мессенджерах
